עיקר התפקיד:
ניהול ופיקוח על הנכסים (מבנים, קרקעות וזכויות) של הרשות המקומית ויישום מדיניותה בתחום.
תיאור התפקיד:
• ניהול יחידת הנכסים של הרשות.
• ניהול תקציב היחידה, מעקב ודיווח על ביצוע על פי תוכניות העבודה השנתיות.
• ניהול כלל ההתקשרויות הנוגעות למתן שימוש בנכסים לרבות, מכירה, רכישה, החכרה, השכרה, מתן שימוש שעתי וכו’.
• אחריות לביצוע ההסכמים בין העירייה לבין זכייני הנכסים ברשות, כולל הכנת ההסכמים וחידושם.
• ניהול הליכי הקצאת קרקעות ומבנים בהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים.
• רישום זכויותיה של העירייה בנכסים עירוניים ונכסים המיועדים לצרכי ציבור במסגרת תוכניות בניין עיר.
• ניהול וטיפול בהליכי הפקעות לצרכי ציבור.
• פיצויים בגין הפקעת מקרקעין לצרכי ציבור.
• ניהול מו"מ לפינוי שטחים ציבוריים והכנת הסכמי פינוי.
• איתור וליווי הקמת מבני ציבור ופרויקטים עירוניים בהיבט הקנייני.
• קידום נכסי הרשות והשבחת הנכסים כחלק ממיצוי הפוטנציאל הכלכלי בנכס לטובת צרכי הרשות וההתפתחויות במרחב העירוני.
• ניהול ספרי הנכסים של הרשות תוך ניהול ועדכון מאגר מידע ממוחשב על נכסי הרשות הכולל פרטים שונים על הנכס לרבות גודל השטח, תאריך מדידת השטח, גוש וחלקה, מקור הזכות, תאריך התחלת הזכות, ייעוד, שימוש בפועל ופרטים נוספים שיאפשרו מעקב ובקרה וכן אחריות לביצוע סקרי נכסים.
• ניהול הנכסים של הרשות (מבנים, מגזרים וזכויות) לרבות שמירה על הנכסים מפני פלישה של גורמים זרים ו/או שימוש שאינו כדין וכן אחריות על יישום ההסכמים מול צדדים שלישיים ואחרים, על קבלת התשלומים מתוקף הסכמים אלו והפעלתם באופן כלכלי ככל האפשר.
• מעקב אחר השימוש במקרקעין, מימוש תוקף ההסכמים ואכיפתם (לרבות גביית דמי שימוש / זיכיון / שכירות / חכירה וכו).
• איתור, מיפוי, תיעוד, מסירה וקבלה של נכסים עירוניים.
• מקסום הכנסות מניהול נכסי הרשות המקומית.
• קביעת נהלים לעניין רכישת נכסים, מכירת נכסים , שכירת נכסים עירוניים לגורמי חוץ, ושכירת נכסים עבור הרשות המקומית מגורמים חיצוניים לרבות, הליכי הרישום בלשכת רישום המקרקעין, בדיקת שמאות לקביעת ערך הנכס וקבלת אישור היועץ המשפטי של הרשות המקומית.
• אחריות לביצוע סקרי נכסים וניהול ספר נכסים, פינויים ושמירה על הרכוש הציבורי.
• ניהול צוות עובדי המחלקה.
• ביצוע מטלות נוספות בהתאם להנחיית הממונה.
תנאי סף:
השכלה:
• בעל תואר אקדמי, שנרכש במוסד המוכר על ידי המועצה להשכלה גבוהה, או שקיבל הכרה מהמחלקה להערכת תארים אקדמיים בחוץ לארץ באחד או יותר מהתחומים הבאים: משפטים, הנדסה, אדריכלות, כלכלה, חשבונאות, מנהל עסקים, סטטיסטיקה או שמאות מקרקעין.
או
הנדסאי באותם התחומים.
רישום מקצועי:
• שמאי/ת מקרקעין מחויב/ת בהצגת תעודת רישום בפנקס שמאי המקרקעין, על פי חוק שמאי מקרקעין תשס"א-2001, שהחליף את חוק שמאי מקרקעין התשכ"ב-1962 ואת פקודת מעריכי קרקע 1947.
• השכלה משפטית מחייבת רישיון ישראלי לעריכת דין וחברות בלשכת עורכי הדין.
• הנדסאי/ת מחויב/ת בהצגת תעודת רישום בפנקס ההנדסאים.
ניסיון מקצועי:
• עבור בעל תואר אקדמי – ניסיון של 4 שנים לפחות בתחום העיסוק של המשרה ו/או בתחום המקרקעין.
• עבור הנדסאי רשום – 5 שנות ניסיון כאמור לעיל.
• עבור טכנאי מוסמך – 6 שנות ניסיון כאמור לעיל.
• הכרת דיני מקרקעין ותכנון ובניה – יתרון.
ניסיון ניהולי:
• ניסיון ניהולי של 2 שנים לפחות בניהול צוות עובדים בכפיפות ישירה.