השכלה ורישוי – חובה
רישיון שמאי/ת מקרקעין מוסמך/ת
ניסיון של לפחות 3 שנים בחברה יזמית/קבלנית (או יזמית בלבד)
ניסיון ובקיאות בהתחדשות עירונית
ידע ומיומנויות מקצועיות
הבנה מלאה של חוק התכנון והבנייה, חוק המקרקעין, חוק מיסוי מקרקעין והיטלי השבחה
יכולת ניתוח תב"עות, זכויות בנייה, מגבלות תכנוניות והשפעות כלכליות
שליטה מלאה במאגרי מידע מקצועיים
יכולת בניית מודלים כלכליים באקסל (ניתוח רווחיות ותרחישים)
היכרות עם מדיניות עירונית בתחום ההתחדשות העירונית
ניסיון בעבודה מול מחלקות הנדסה, ביצוע, כספים ותכנון
כושר ביטוי גבוה בכתב ובע"פ
ניסיון מקצועי נדרש
1. מכרזי מקרקעין (רמ"י ורשויות מקומיות)
ניתוח תיקי מכרזי קרקע
ביצוע הערכות שווי למגרשי מגורים, מסחר ותעסוקה
ניתוח מסמכי מכרז, תנאי סף, זכויות בנייה ומגבלות שטח
בניית תחשיבי היתכנות ורווחיות לפרויקטים קבלניים
2. התחדשות עירונית (פינוי-בינוי / תמ"א 38)
עריכת דוחות כדאיות לפרויקטי פינוי-בינוי
ביצוע ניתוחים כלכליים (שטחים, זכויות, היטלי השבחה, עלויות פיתוח ומיסוי)
הבנה של שלבי תכנון ובדיקות מול ועדות מקומיות ומחוזיות
אופטימיזציה של תמורות לדיירים
עבודה מול גורמי תכנון ושיווק
ניסיון בעבודה מול יזמים, דיירים ועורכי דין – יתרון